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Combien coûte la rénovation d’une maison en Belgique ?

Combien coûte la rénovation d’une maison en Belgique ?

Qu’elle soit partielle ou totale, la rénovation de votre habitation engendre des coûts qui peuvent parfois être conséquents. Vous souhaitez peut-être mieux isoler votre toit, vos murs, remplacer vos châssis ou bien encore refaire toute votre électricité ? Cela nécessite de bien réfléchir et d’établir un plan stratégique pour comprendre comment anticiper tous ces frais et maitriser votre budget. Ainsi vous ne devrez pas affronter de mauvaises surprises le jour où vous recevrez la facture de votre entreprise de rénovation. Rénover votre maison nécessitera évidemment du temps. C’est pourquoi il vaut mieux penser de A à Z chaque aspect de tous les travaux. Vous voulez en savoir plus ? Découvrez les réponses à vos questions dans les prochaines lignes !

Prix d’une rénovation de maison en Belgique

La plupart des habitations en Belgique sont vieilles de 50 ans, voire plus dans certains cas. Dans beaucoup de cas, certains acheteurs font l’acquisition d’une vieille maison pour pouvoir lui donner une seconde vie. Si l’idée est séduisante, elle n’est cependant pas sans frais bien sûr. Outre le coût de l’achat, vous devez bien évidemment réfléchir et anticiper le prix de la rénovation de votre maison.

Généralement, on estime que rénover une maison en Belgique coûte +/- 150000€ pour 150m². Bien évidemment, il s’agit là d’un montant pour vous donner une idée. Différents critères font varier le prix d’une rénovation, outre l’état de la maison et de l’ampleur de vos travaux. En plus de ne pas être précise, cette estimation ne s’applique pas aux travaux de transformation d’appartements qui comportement certaines spécificités en Belgique.

Critères qui influent sur les coûts de travaux de rénovation

Voici quelques facteurs qui vous aideront à évaluer l’influence que ces derniers auront sur les coûts de la transformation de votre habitation.

Installation électrique

Si vous pensez que votre système d’électricité est devenu caduc, il est bien évident qu’il est plus prudent de s’atteler à ce type de travaux. Il faudra pratiquer différentes saignées dans les murs à travers toute la maison où les câbles électriques devront être remplacés. Cela demande d’ailleurs de la main-d’œuvre et une quantité conséquente de matériel. Le remplacement d’une installation électrique peut par ailleurs s’élever à un minimum de 10000€. Lors de la fin de ces travaux, une institution agréée devra venir inspecter votre nouveau système électrique et le confirmer valide, ce qui devrait vous coûter 200€.

Installation sanitaire

Si les conduites d’eau doivent être remplacées, cela inclut des travaux de démolition. Voilà qui devrait également influer de façon considérable sur votre budget de rénovation de maison.

Système de chauffage

Dans le cas où vous préférez remplacer votre chaudière de type classique, comptez entre 3000 et 6000€ plus ou moins, bien que ce prix ne comprenne pas la main d’œuvre. Néanmoins, si vous souhaitez avoir recours aux énergies vertes, votre budget sera bien plus élevé mais les travaux vous seront rentables. C’est le cas pour l’installation d’une pompe à chaleur par exemple. N’oubliez cependant pas que cette production d’énergie nécessite une alimentation suffisante en électricité.

Châssis et isolation

Le simple vitrage est tout simplement déconseillé aujourd’hui en Belgique : il s’agit d’un gouffre énergétique considérable pour votre habitation. L’isolation de votre bâtiment et le remplacement de vos fenêtres à l’aide d’un double ou triple vitrage seront donc essentiels pour lutter efficacement contre les ponts thermiques. Cependant, ces travaux augmenteront à nouveau le prix de votre rénovation de maison. Néanmoins, il s’agit évidemment de diminuer par la suite vos frais de chauffage !

Toiture

Un toit peut représenter jusqu’à 30% de pertes de chaleur s’il n’est pas correctement isolé. C’est donc un investissement qui est très rapidement rentable mais qui nécessite évidemment un budget. Comptez près de 300€ par mètre carré si vous comptez transformer toute votre toiture.

Finitions

S’il vous reste assez dans votre budget, vous pensez prévoir quelques dépenses pour des finitions comme la peinture, l’éclairage, les meubles, etc. Néanmoins, restez vigilants : le montant peut très vite grimper et l’on s’y attend rarement !

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