D’après les statistiques, les prix de l’immobilier en Espagne ont connu une chute moyenne de 40% entre 2008 et 2014 (avec des variations en fonction des régions) mais si on en croit l’Institut national de la Statistique espagnole, un premier sursaut a été observé au cours du deuxième trimestre 2014 puisque les prix ont augmenté de 0,8% (en moyenne) en variation annuelle. Les prix touchent-ils donc le fond actuellement ?
Si on en croit les statistiques de l’Institut National de la Statistique espagnol, les prix des maisons, des appartements et des villas connaîtraient actuellement leur première hausse globale en six ans! En effet, après 6 années où les prix de l’immobilier n’ont cessé de chuter, l’Institut note un premier sursaut avec une hausse de 0,8% au deuxième trimestre 2014 par rapport à la même période l’année dernière.
-44% entre 2007 et 2014
Si toutes les régions d’Espagne ne sont pas logées à la même enseigne et que les villes les plus attractives ont vu une progression positives des prix de l’immobilier ces derniers mois, on remarque qu’en moyenne, l’immobilier espagnol aurait chuté de 44% entre le mois d’avril 2007 et aujourd’hui. En effet, on apprend sur des sites d’annonces immobilières que le prix de l’immobilier espagnol se situait à 2.952 euros le mètre carré en avril 2007 mais à 1.656 euros en août 2014 !
Madrid, Valence et la Catalogne en hausse
Si la moyenne des prix de l’immobilier connait une première hausse en l’espace de six ans, c’est essentiellement dû à l’attractivité retrouvée des certaines villes et de certaines régions. Parmi les sursauts les plus importants constatés, on notera ainsi la ville de Madrid (+2,7% en un an), celle de Valence (+2,3%) ou encore la Catalogne (+1,6%).
A l’inverse, d’autres régions plus rurales continuent de voir les prix de leurs biens immobiliers descendre trimestre après trimestre mais pour combien de temps ? Le prochain rapport de l’Institut National de la Statistique espagnol nous donnera plus de précision quant au caractère ponctuel ou non de cette légère reprise de l’immobilier.
