Les crédits immobiliers ont affiché en 2014 des taux d’intérêt très bas, frôlant des records historiques vieux de 70 ans. Il est particulièrement intéressant d’engager des pourparlers pour faire baisser le taux de votre emprunt immobilier, d’autant plus que l’année 2015 présente à priori la même tendance baissière.
Pourquoi renégocier son crédit immobilier ?
Si vous avez obtenu il y a quelques années un crédit immobilier avec pour couverture une assurance pret immobilier generali, la renégociation peut vous permettre de faire des économies substantielles sur le long terme. En effet, une différence de taux de 1 % sur un crédit de 100 000 euros sur 25 ans peut vous faire gagner environ 377 euros par mois soit près de 13 000 euros sur toute la durée du crédit. Il est clair qu’une renégociation est un moyen efficace pour faire baisser ses mensualités de remboursement. Par ailleurs, l’emprunteur n’a pas à payer de pénalités pour remboursement anticipé puisqu’il ne change pas de banque.
Pour être intéressante, la renégociation doit respecter certains critères. Il faut que la différence de taux soit supérieure à 0,5 % pour que cette option soit avantageuse. D’autre part, il est essentiel que la durée restante du crédit soit suffisamment longue pour que les gains de l’opération soient conséquents. Enfin, il faut estimer les frais connexes comme le transfert de garantie, le rachat ou les pénalités de remboursement afin que ceux-ci ne soient pas trop importants et réduisent de ce fait les bénéfices attendus.
D’autres solutions en parallèle
De même, la renégociation du taux de crédit immobilier ouvre la voie au changement d’assurance emprunteur. Grâce à la loi Lagarde appliquée en 2010, renforcée par la loi Hamon, il est possible d’opter pour une assurance pret immobilier generali ou une autre formule d’assurance, même si votre banque vous propose de signer son contrat d’assurance groupe. Il est important de comparer les différentes offres, en se basant sur des critères objectifs. Si le tarif est un élément décisif, le niveau de garantie présenté dans chaque proposition est également à étudier soigneusement.
Grâce à l’assurance pret immobilier generali, vous pouvezobtenir un tarif juste et une couverture adaptée à votre cas. Cette offre sur mesure vous évite les garanties inutiles et vous permet d’ajuster la formule d’assurance selon vos réels besoins.